• Aachen
  • DG-Wohnung 74
  • 74 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
660,00 EUR

Rolandstraße 40

52070 Aachen

Zu vermieten ist eine Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage nahe dem Aachener Stadtpark.

Im Objekt wohnen 7 Parteien, die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss.

Das Objekt befindet sich innerhalb des Stadtgebietes der Stadt Aachen, nahe des Aachener Stadtpark.
Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 sowie der Stadt Aachen sind sehr gut.

In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohnbauten mit Mehrfamilienhäusern.

Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig, Fahrrad oder mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahn ist als sehr gut zu beurteilen.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche befinden sich ein heller Wohnraum mit Zugang zu einer rückwärtig, ruhig gelegenen Terrasse. Von dort aus genießt man einen schönen Ausblick Richtung Stadtgarten.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Bodenbeläge werden tlw. neu verleget, bei Übergabe der Wohnung sind die Böden im Wohnraum und der Küche vollständig mit Parkett und im Bad mit Fliesen ausgestattet.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist von den Mietern, die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit die Einbauküche gegen eine Ablöse zu übernehmen (als OPTION).

Müllraum und Fahrradstellplätze stehen auch zur allgemeinen Nutzung im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein eigener Kelleraum steht nicht zur Verfügung.Es gibt einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

!! Haustiere sind nicht erlaubt !!

Kaltmiete: 660,- €
Nebenkosten: 150,- € (mit Heizkostenvorauszahlung)
Kaution: 3 Kaltmieten 1.980,- €

Eine Anmietung kann ab dem 01.03.2020 erfolgen.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme ein Exposè mit weiteren Innenaufnahmen zu.
Bei weiterem Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

www.hilgers.immo

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Details
Objekt ID: 1912-04
Verfügbar ab: 01.03.2020
Miete: 660,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 810,00 EUR
Kaution: 1.980 €
Befeuerung: Gas
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74 m²
Baujahr: 1911
Objektzustand: modernisiert
Kaltmiete:660 €
Warmmiete:810 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:810 €
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
Merkmale
BalkonKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 107,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1911