• Aachen
  • Doppelhaushälfte 127,97
  • 127,97 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
479.900,00 EUR

52076 Aachen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Modern und chic! Elegante Doppelhaushälfte mit Charme in gefragter Lage von Aachen-Brand!

Mit über 128 m² Wohnraum bietet diese top gepflegte Doppelhaushälfte, in zweiter Reihe gelegen, alles, was man von einem schönen Zuhause erwartet. Auf 220 m², liebevoll gestaltetem Sonnengrundstück können Sie schon bald Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Der große und helle Wohnraum, die 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne sind nur einige Highlights. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch den begehbaren Kleiderschrank, welcher Schlafzimmer und Bad verbindet. Die fast 9 Meter lange Garage mit Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und ist bequem vom Garten zugänglich. Für 479.900 Euro inklusive Einbauküche können Sie schon bald das Leben in vollen Zügen genießen. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 106,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2005!

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 3,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 1,60

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit teils abschließbaren Kipp- und Drehbeschlägen
– elektrische Außenrolläden
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– neue Heizung in 2019 von Viessmann
– moderne Gesamtausstattung
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
– Alarmanlage
– Haustür und Garagen-Sektionaltor von Hörmann aus 2016
– elektrische Markise
– gute Infrastruktur
– hochwertige Oberböden
– energiesparende Isolierverglasung
– modernes Wohnambiente
– beliebte Wohnlage, direkt im Grünen
– Moderne, design-orientierte Sanitärausstattung
– und vieles mehr

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Details
Objekt ID: MU243_1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 479.900,00 EUR
Miete pro qm: 3.515,67 EUR
Lage: Brand
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 127,97 m²
Gesamtfläche: 127,97 m²
Grundfläche: 220 m²
Baujahr: 2005
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-Ost
Distanz zur Autobahn:1,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Merkmale
GarageGartenEinbauküche
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 106,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2005